1.招标条件

江苏新时代工程项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人连云港前三岛旅游开发有限公司委托，对本项目海域对外招租项目（标段名称）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：海域租赁范围以不动产权证书中附图标注为准，海域面积共22851.072亩。因前承租人遗留问题，海域目前由第三方实际占用。招标人按现状出租，中标人须自行负责清退所有占用人并承担全部费用，招标人不提供净海。投标人须自行踏勘并评估清退风险承担能力。

2.2项目地点：连云港市连岛片区

2.3 租赁期限：3年，起止日期以合同约定为准。

2.4 最低限价：651.255552万元（217.085184万元/年，单价：95元/亩/年），报价低于限价的投标文件将作为无效标处理。

2.5租赁用途：贝藻类养殖。

2.6质量要求：符合《中华人民共和国海洋环境保护法》、《中华人民共和国海域使用管理法》等相关要求。

 3.投标人资格要求

本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4项目负责人必须是本单位正式员工，负责人须全程参与招投标过程中的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动；

3.5投标人、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见招标文件）；具体时间从招标公告发布之日起倒算。

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7投标人不得存在投标须知3.3情形之一。

3.8符合法律、法规规定的其他条件。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年4月24日至2026年4月30日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：新点电子交易平台海州湾专区https://haizhouwan.etrading.cn/；

5. 投标文件的递交截止时间及开标时间

5.1时间：2026年5月18日09时30分

注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

投标人自行选择任意地点登录http://js.etrading.cn/EpointBidOpening不见面开标大厅参加远程开标会。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 

6. 评标办法

本项目评标采用经评审的最高投标价法，具体内容详见招标文件。

7. 发布公告媒介

本次招标公告同时在 海州湾专区电子交易平台、中国招标投标公共服务平台 同时发布。

8. 联系方式

8.1招标人：连云港前三岛旅游开发有限公司 

地址： 连云港市连云区墟沟镇海滨大道2号阳光国际D08室

联系人：穆金龙

电话：18936669028

8.2招标代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦20楼

联系人：徐工

电话：0518-81163378

9. 注意事项

9.1本次招标要求网络投标（加密文件），不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正二副共三份书面投标文件（投标文件包括商务标及资格审查材料）。中标人提供的书面投标文件必须与网络上传投标文件（加密文件）一致。

9.2投标人应在投标截止时间前，在“电子招标投标交易平台” 完成网上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。

9.3招（投）标文件制作工具下载说明

招标人（招标代理机构）请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：https://download.bqpoint.com/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0122&ZtbSoftType=zballinclusive&SoftGuid=c39be97e-1d8b-4fc0-95d4-422706be78ea&RootGuid=12d528b8-4a96-4ddf-b960-58dda69e83f9&softtypecode=03）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：https://download.bqpoint.com/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0122&ZtbSoftType=tballinclusive&SoftGuid=1d9b2bf2-8e16-4dbe-bbe5-39da6aff678d&RootGuid=a636a56a-5865-46b8-99b8-70bebfad9c03&softtypecode=03）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

9.4 连云港市电子化招投标注意事项

连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版）。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP），请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：

连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。

各机构联系方式如下：