一、招标条件
软件谷绕城以北市政设施养护专项服务已经计划实施。招标人为南京软件谷物业管理有限公司，项目所需资金已落实。江苏省苏辰建设投资顾问有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。现对软件谷绕城以北市政设施养护专项服务进行公开招标，本次招标采用资格后审的方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况和招标范围
（1）标段编号：SC-ZC2026042104。
（2）采购预算：约500万元。
（3）招标范围及内容：软件谷绕城以北市政设施养护专项服务，养护范围包括市政道路及市政配套设施、标识标线、信号灯、市政管道（含电力隧道）维护、道路及市政设施巡查等工作，具体详见养护服务项目需求。
（4）服务期：自2026年6月1日至 2027年4月30日（具体以招标人要求为准）。
（5）资格审查方式：资格后审。
（6）最高投标限价：本项目采用费率报价方式，最高投标限价费率为100%，投标费率超过最高投标限价费率的为无效投标。
（7）质量要求：符合国家、行业现行规范及招标人要求
三、投标人资格要求
1、企业要求
（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期内（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖单位公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024或2025年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；
2、项目负责人要求：
（1）具有中级工程师及以上技术职称。（提供有效证书扫描件加盖单位公章）
（2）投标人拟投入本项目的项目负责人须是本企业员工，提供劳动合同、社保机构出具的近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明和社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳务合同。以上证明资料提供相关证明资料扫描件加盖单位公章，否则将作为资格审查不通过处理；
3、企业业绩：投标人自2021年4月1日（含）以来承担过类似市政设施养护服务项目业绩。（提供中标通知书、合同、任意一笔服务费发票或收款凭证，上述材料缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间以合同签订时间为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供证明材料扫描件加盖单位公章。资审业绩与评分业绩不可兼得。）
4、投标人具有履行合同所需的人员和设备（按照招标文件要求提供承诺书扫描件加盖单位公章）
5、本次招标不接受联合体投标，严禁转包、违法分包。  
6、其他要求：
a.投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
b.投标人需提供以下1）~5）条承诺书，盖章原件扫描上传至投标文件中。
1）具有独立订立合同的能力；
2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，且无在管项目；
5）符合法律、法规规定的其他条件。
c.投标人未在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）中被列为“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖单位公章) 
四、招标文件的获取 
1、时间：2026年04月30日09时00分至2026年05月11日17时00分。
2、地点：雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）。
3、方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689。
4、雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工18951936689。
五、评标方法：
综合评估法，详见招标文件。
六、投标文件的递交：
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年05月21日9时00分。
2、投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
3、线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登录雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下载投标工具。
4、应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：18951936689（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
1、开标时间: 2026年05月21日9时00分
2、开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
3、线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）及江苏招标采购服务平台，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
九、联系方式 
招标人: 南京软件谷物业管理有限公司
联系人：吴工
联系电话：025-52887753
代理人：江苏省苏辰建设投资顾问有限公司
单位地址：南京市建邺区西城路300号君泰国际C栋15层
联系人：骈飞
联系电话：13382799858