七都镇老旧街区改造工程  （项目名称） 七都镇老旧街区改造工程-七都镇文化设施用房新建工程监理  （标段名称）

监理招标公告（资格后审）

   E3205091862000757011001   （标段编号）

1.招标条件

本招标项目  七都镇老旧街区改造工程（项目名称）已由  苏州市吴江区数据局  （项目审批、核准或备案机关名称）以  吴数据审发[2025]11号、吴数据审发[2025]118号、吴数据审发[2026]11号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州市吴江区七都镇人民政府  ，招标人为 苏州市吴江区七都投资建设有限公司 ，建设资金来自   吴江区财政资金（自筹/财政），项目出资比例为   100%   ，项目建设采用：□自建□代建?集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 七都镇老旧街区改造工程-七都镇文化设施用房新建工程监理  （标段名称）的监理进行公开招标。

 苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司    （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：   七都镇老旧街区改造工程-七都镇文化设施用房新建工程监理    

2.2 建设地点：  吴江区七都镇     

2.3 工程类型：□小型 ?中型 □大型 □特大型

2.4 建设内容及规模： 建筑面积2125.47平方米，地上建筑面积1838.31平方米，地下建筑面积（含半地下）287.16平方米。其中地上 4 层，半地下1 层。最大高度 18.7米。工程建安费约1550万元。 

2.5 监理合同估算价（万元）： 23.9     

2.6 监理及相关服务范围：  施工及保修阶段监理  

2.7 监理服务期：  2026年6月15日至2027年2月19日共250日历天      

2.8 是否属于政府采购工程：  

□否

?是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

?否

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于  %。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质  ；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（ 房屋建筑 工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：  无在监工程     

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：     /              

□需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

（注：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期50%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）

?3.4.2其他：

（1）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（2）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（3）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办【2022】14 号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。

3.5本工程□接受 ?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  /     

□3.6 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：   。

□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于  %。

4．资格审查办法

资格后审，邀请全部资格审查合格的投标申请人参加投标。

5．评标办法

     综合评估法。

是否采用评定分离：□是 ?否，定标方法：□票决法 □集体议事法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年5 月  12  日 11时 00 分至2026年5 月 19  日 17时00 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：   吴江区公共资源电子交易平台   。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 6  月 4  日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求或说明

（1）本项目设计单位为  中衡设计集团股份有限公司。

（2）本项目实行集中建设，项目集中建设单位为苏州市吴江区七都投资建设有限公司，作为项目建设实施主体，履行建设单位职责，项目业主为苏州市吴江区七都镇人民政府，中标单位须服从管理。 

（3）本项目无需提交投标保证金。      

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在  江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易网上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

（重发公告原因）

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：苏州市吴江区七都投资建设有限公司      招标代理机构：苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司

招标人地址：  吴江区七都镇            招标代理机构地址： 吴江区松陵街道交通路3236号         

联系人：    陈潇                      联系人：    顾成飞                  

电话：      0512-63825073              电话：     0512-63663868                  

传真：                                 项目负责人：   费振芳                  

邮编：                                 传真：                             

电子邮箱：                             邮编：                            

电子邮箱：                          

10.2相关部门

招投标行政监督部门：   苏州市吴江区建设工程招标投标办公室   

联系电话：  0512-63011318           

10.3异议渠道

  潜在投标人或其他利害关系人如对本次招标活动有异议，应在规定时间内通过“吴江区公共资源电子交易平台”向招标人或招标代理机构提出。