项目编号：AJSN-20260520

一、招标条件
本南京安居建设集团有限责任公司及其下属成员企业2026年-2028年造价咨询服务遴选已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：369.8万元，招标人为 南京安居保障房建设发展有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：南京安居建设集团有限责任公司及其下属成员企业2026年-2028年造价咨询服务，主要工作内容为：审核设计概算、施工阶段全过程造价控制（跟踪审计）、工程结算审核，具体内容详见招标文件。
范围：南京安居建设集团有限责任公司及其下属成员企业2026年-2028年造价咨询服务遴选
三、投标人资格要求
南京安居建设集团有限责任公司及其下属成员企业2026年-2028年造价咨询服务遴选
1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格。（提供营业执照复印件并加盖单位公章）
2、项目负责人具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书；（提供有效证书复印件加盖公章；证书以注册在本单位为准）
3、投标申请人必须提供近半年（2025年11月至2026年4月）为拟投入本工程的项目负责人缴纳的社会保险缴费证明，必须是社保机构出具的社保证明材料，并加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相关证明材料复印件加盖公章，否则将作为资格审查不通过处理。
4、投标人在经营活动中没有重大违法记录；（符合并提供承诺书原件并加盖公章，格式自拟）
5、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（符合并提供承诺书原件并加盖公章，格式自拟）
6、投标人须提供满足招标人要求的服务承诺；（符合并提供承诺书原件并加盖公章，格式附后）
7、投标人应无下列行为：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（符合并提供承诺书原件并加盖公章，格式自拟）
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（符合并提供承诺书原件并加盖公章，格式自拟）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2026年5月21日9：30至2026年5月27日17：00。
2、获取方式：
（1）本项目实行招标流程电子化，线上线下投标、开评，线下评标，请投标人登录https：//zc.njajjt.com：18002（安居集团招采平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成获取，否则将无法保证获取电子招标文件。
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。
（3）注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取。当招标方式为“公开招标”时，被邀请单位登录平台在“我的投标－公开招标”处查看邀请函进入获取招标文件页面。
（4）平台使用费：200元，售后不退；如需发票，进入平台“我的投标－投标项目”中在线申请。
（5）平台报名及投标工具使用客服：梁工18912954347，平台将确保下载者的信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
（6）已注册的潜在投标人可登录安居集团招采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安居集团招采平台发布，潜在供应商应及时关注、查阅安居集团招采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（7）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时在网上提交变更（登录安居集团招采平台－我的投标－企业信息维护）。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
五、投标文件的递交
1、递交截止时间：2026年6月10日14：00。
2、递交方式：投标人需在安居招采投标工具线上递交投标文件，同时需至开标地点递交纸质投标文件。电子版投标文件与纸质版投标文件内容不一致时，以纸质版投标文件内容为准。
（1）安居招采投标工具线上递交；
潜在投标人按照招标文件规定的内容和格式编制投标文件并生成PDF格式文件。在“安居招采投标工具”中于截止投标2026年6月10日14时00分前上传投标文件（网站首页－－下载中心－－下载并安装安居招采投标工具），再使用“皓盘云建”app进行电子签章，最后用“皓盘云建”app进行扫码加密上传。
（2）纸质递交：
①递交份数：正本份数：1份；副本份数：2份；电子版：1份（U盘）。
注：投标文件电子版应同时提供签章后扫描PDF版和可编辑的word格式等电子版，其中扫描PDF版本需和纸质正本标书完全一致。电子版文件随投标文件递交。一旦正本和副本不符，以正本为准。
②请投标单位将投标文件于2026年6月10日14时00分前送达至南京市雨花台区紫悦广场1号楼安居集团颐居建设3楼开标室，超过该期限的投标文件将被拒绝接收。
③投标人参加开标会人员要求：投标截止时间前授权委托人须持本人身份证原件、授权委托书及投标人为其缴纳的2026年2月至2026年4月养老保险金缴费证明参加开标会。投标人的授权委托人未参加开标会或虽参加但未在投标截止时间前提供上述证明材料的，作为自动放弃投标，招标人将拒收其投标文件。
3、开标地点：南京市雨花台区紫悦广场1号楼安居集团颐居建设3楼开标室
4、线上开标流程：
（1）开标：各投标人在开标时间前登录“安居集团招采平台”，首页进入开标大厅，找到当天拟开标的标段，进入网上虚拟开标室。
（2）解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮使用“皓盘云建” APP进行扫码解密。投标人应在规定时间内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。注意：解密时使用的手机、“皓盘云建” APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
（3）异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行“在线沟通”，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
（4）结束：公布开标一览表，开标结束。
5、线下开标流程：
（1）开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
（2）开标时，由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。
（3）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
（4）唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
（5）异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询在开标会现场提出。
（6）结束：各投标人确认开标结果，开标结果确认无误，开标结束。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年6月10日14：00
开标地点：南京市雨花台区紫悦广场1号楼安居集团颐居建设3楼开标室
七、其他
1、本次招标公告在安居集团招采平台（https：//zc.njajjt.com：18002）、南京市公共资源交易平台（https：//njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏招标采购服务平台（https：//www.jszbcg.com）上发布，其他媒介转载无效。
2、最高投标限价：根据《省物价局省住房和城乡建设厅关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项的通知》苏价服[2014]383号文相应收费标准×70%（费率），投标费率不得高于70%，高于70%的作无效报价处理。
3、服务期限：自入围通知发布之日起2年。
4、本项目采用综合评估法。
5、本项目由安居集团统筹，委托南京安居保障房建设发展有限公司具体实施。本次最多入围8家单位，入围价格为入围单位报价的平均值。后续具体项目委托，由安居集团及各成员企业通过询价方式从入围单位中选定，本次入围价格作为后续询价的最高限价。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南京安居建设集团有限责任公司
九、联系方式
招标人：南京安居保障房建设发展有限公司
地址：南京市江宁区东山街道觅秀西园4栋
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：南京苏宁工程咨询有限公司
地址：南京市中山路99号12楼1212室

联系人：张工
联系电话：025-84207240
电子邮件：/