仪征市2026年老旧小区改造工程（项目名称）仪征市2026年老旧小区改造工程监理（标段名称）

监理招标公告

（YZFFJSZ2026030002001002）

1.招标条件

本招标项目 仪征市2026年老旧小区改造工程（项目名称）已由仪征市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以 关于仪征市2026年老旧小区改造工程初步设计的批复、仪数投【2026】16号（批文名称及编号）批准建设，招标人为 仪征市公用事业服务中心 ，建设资金来自 政府投资（资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：□自建□代建√集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 仪征市2026年老旧小区改造工程监理（标段名称）的监理进行公开招标。

扬州中诺工程咨询管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：仪征市2026年老旧小区改造工程监理

2.2 建设地点：仪征市真州镇 

2.3 工程类型：市政和房屋建筑工程

2.4 建设内容及规模：工程拟对10个小区，13.36万平方米进行改造。具体拟纳入改造范围的小区包括：1、鼓楼社区：桑园小区；2、东园社区：哨口巷96号；3、大市社区：金地小区、文化馆宿舍；4、梓?社区：农机公司宿舍9号；5、天宁社区：粮食局宿舍；6、奎楼社区：东园小区1幢楼；7、三将社区：三将教师公寓；8、五一花苑社区：石桥新苑；9、城南社区：法院小区。改造内容主要包括：飞线整理、管线下地、雨污分流、道路翻建、小区绿化、停车场改造、消防设施完善、无障碍设施改造、安防技防设施改造、增添健身器材等。

2.5 监理合同估算价（万元）：约66.18万元 （工程造价暂按4552万元）

2.6 监理及相关服务范围：仪征市2026年老旧小区改造工程施工阶段全过程监理及保修期阶段监理。

2.7 监理服务期：同施工工期及保修期。（工期暂定140日历天） 

2.8 是否属于政府采购工程：  

□否

√是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

√否：（根据财库[2020]46号政府采购促进中小企业发展管理办法第六条规定）

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：具备房屋建筑工程监理甲级资质或市政公用工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑或市政公用工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：项目总监必须经投标人任命，在手工程符合扬建工（2014）8号、扬建工（2011）36号文规定要求；且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

√3.4.2其他：现场监理人员数量配备要求：总监理工程师1人；专业监理工程师3人；监理员4人。合计8人。

a、总监理工程师1人；

b、专业监理工程师3人；其中：

主专业监理工程师2人，专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理或公路与城市道路工程或桥梁工程或交通工程或交通土建或土木工程或公路施工与养护或道路交通管理工程或给水排水工程等专业等。

配套专业监理工程师1人，专业要求为给水排水工程、供热通风与空调工程、电气工程及自动化、测量工程、岩土工程、环境工程、材料工程、机械制造及自动化、设备安装工程、电子信息工程、工程造价、工程监理等。

国家注册监理工程师担任专业监理工程师的，其注册专业为房建专业或市政专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准。

c、监理员4人。 

3.5本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：   /    

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %（不低于 / %）以上，且在共同投标协议中明确。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

     本次招标采取资格后审方式进行资格审查                               

5．评标办法

    综合评估法：其中投标报价43分，监理方案24分，项目监理机构20分，拟投入现场的设备、检测仪器5分，类似工程业绩8分。评标标准和方法详见招标文件第三章。                          

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026 年 5 月 20 日 00 时 00 分至 2026 年 5 月 25 日 24 时 00 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台-7.0版本。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为： 2026 年 6 月 15 日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1投标人为授权委托人及拟派项目总监理工程师缴纳近3个月（2026年3月至2026年5月）任意一个月养老保险（提供社保部门出具在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；已退休人员提供退休证明）。

8.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。

8.3投标人没有被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）列为失信被执行人的。

8.4根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。（1）评标中的惩戒措施，在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人。（2）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；以联合体形式投标的，联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的，该联合体作为失信被执行人处理。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。 

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易中心上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：仪征市公用事业服务中心    招标代理机构：扬州中诺工程咨询管理有限公司  

招标人地址：仪征市大庆北路96号   招标代理机构地址：仪征市大庆南路112-3号五楼

联系人：  李科长                    联系人：   束彪                    

电话： 0514-83581897              电话：   15895757494               

传真：     /                      项目负责人：  施佳成              

邮编：   211400                   传真：           /                  

电子邮箱：  /                     邮编：  211400                     

电子邮箱：  yzznzx@126.com         

10.2相关部门

招投标行政监督部门：仪征市城乡建设综合服务中心招投标科  

联系电话： 0514-83417829     

10.3异议渠道

潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，该项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施 办法》(苏建规字(2016)4 号文)执行。异议受理联系人: 李科长，联系方式：0514-83581897；通讯地址: 仪征市大庆北路96号；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理。投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）